Рыночная ситуация свободного выбора
Все названные характеристики свободного рынка формируют конкретную рыночную ситуацию свободного выбора:
- множество мелких, ничем не ограниченных (свободных) продавцов и покупателей;
- стандартный товар - однородный по маркам, оформлению, с одинаковым качеством. И покупателю безразлично, у какого продавца покупать товар;
- господство стихийно формирующейся равновесной цены. Отдельные продавцы и покупатели, свободные в своих индивидуальных действиях и индивидуальной цене, не могут воздействовать на рыночную цену из-за своего незначительного объема в общем рыночном обороте;
- свободный вход на рынок и выход из него.
Все эти характеристики рыночной ситуации одновременно являются условиями свободной совершенной конкуренции.
Ни для кого не секрет постоянно растущий спрос на недвижимость в крупных мегаполисах мира. Исторически сложилось, что города стали выполнять функцию не только место для проживания, но и для ведения своего бизнеса, например, торговли чем-либо. Даже образовывались торговые поселения, постепенно перераставшие в жилые. Жилье стало объектом торговли сразу как на него создали дефицит. И теперь если купить недвижимость в поселке Победа сейчас, то через пять лет она гарантировано возрастет в цене раза в полтора-два. Разумеется, лишь основываясь на этом инвесторы не станут закупать квадратные метры. Людям нужны реальные гарантии, а не обещания о безоблачном будущем. Но в чем прелесть жилья под Санкт-Петербургом, так это наличие совсем рядом культурной столицы и современного города в одном флаконе. И вся инфраструктура под боком, т.е. людям не придется устравивать из шоппинка увлекательные поиски торгового центра. И не стоит бросаться на дорогие предложения и искать в них что-то особенное только потому что стоит высокая цена. Вероятно цену раздувают, как и остальной рынок жилья.
Теория конкуренции и монополии » Свободный рынок и совершенная конкуренция